Opportunité d’investissement unique
Cette occasion vous permet d’acquérir un centre commercial à Trois-Rivières. Le centre est presque entièrement loué, comprenant 7 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels, offrant un revenu potentiel de 192 528 $ par an.
Emplacement stratégique
Situé sur le boulevard des Chenaux, à proximité d’un quartier résidentiel en plein développement.
Potentiel de développement
Le terrain boisé d’environ 26 000 pieds carrés à l’arrière du centre commercial offre la possibilité d’explorer de nouvelles opportunités de développement, augmentant ainsi les revenus potentiels.
Avantages des baux commerciaux
Tous les baux commerciaux sont triples nets, ce qui signifie que les locataires sont responsables des dépenses d’exploitation, minimisant ainsi les coûts pour le propriétaire.
Détails sur les dépenses
Le propriétaire paie un total de 37 967,53 $ en frais dont déneigement, assurance, taxes municipales, et plus. Les revenus nets après dépenses sont de 154 560,47 $.
Infrastructure récente
Les équipements pétroliers de la station-service ont été récemment changés en 2019, garantissant la qualité de l’infrastructure.